近几日来地产股表现不佳，房地产指数已经连续三天下跌，并且成交量明显放出，显示出一些机构开始对地产股积极减持。昨日，地产龙头万科A大幅下跌超过5%，其他一些人气股如保利地产、中粮地产、招商地产、华侨城也大幅下挫。地产股究竟怎么了？

　　上周末央行今年第10次上调存款准备金率，12月11日央行又明确第二套房贷标准“以家庭为单位”，加上此前中央经济会议决定明年实施从紧的货币政策，国家宏观调控政策频出，或多或少将影响到地产商的现金流，极大地影响了市场对房地产企业业绩增长的信心。

　　虽然地产板块近期走势低迷，但不少分析师仍中长线看好地产板块。理由有以下几点：一是土地属于稀缺资源，房价上涨趋势难以改变；二是地产板块受益于人民币升值；三是城市化进程使房地产市场需求旺盛。近期地产股的调整属正常技术性调整。通过宏观调控，地产行业集中度会进一步提高，上市公司可以通过股权融资等形式获得资金，未来房地产行业兼并趋势将更加明显。而万科A(29.95,0.55,1.87%)、金融街等地产股龙头在未来会继续发展壮大，近期的下跌不失为中长线低吸机会。

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