CCTV.com消息（第一时间）：由于户型、朝向、楼层都不是太理想，尾房的价格相对低一些，但是最近这一年，它的价格却一路上扬，一年就涨了20％以上。对此，一些业内人士提出了他们的看法。北京顺驰房地产经纪有限公司副总经理刘德宝：首先第一点 从宏观调控以来 限制了很多新盘项目的销售 包括上市 另外一方面现在房价的上涨确实也影响了开发商以前销售的计划 以前预留的一些尾房大部分都是开发商留的存量 比较好后期销售或者给他充抵价格的房子 现在这种情况价格上涨较快 就尽快把房子抛售了 另外北京的需求量这么旺盛。

　　刘德宝认为，由于需求的上涨和房源量的下降，尾房价格自然会上涨，而在2007年，尾房数量会越来越少，房产市场将主要以新盘和二手房为主，同时价格还会继续上涨。那么老百姓对越来越少的尾房需求到底是多少呢？记者随机做了一个调查。购房人：大姐你好 问下你准备选什么样的房子 想买套尾房 为什么想买尾房呢 我觉得尾房比期房风险低一些 而且价钱也比较便宜。购房人：尾房风险低吧 不牵扯二手房房主纠纷 挺麻烦的 而且尾房没人住过啊 主要是图一便宜 。

　　结果显示，在记者调查的11名购房者中，有4人明确表示想买尾房，占到了36%，有5人表示还是想买新开盘的房子，而由于两税的原因，只有2人表示会买二手房。

　　编后：

　　如果有朋友想买尾房，可要抓紧了。不过买房子前，要看清楚开发商有没有销售许可证、而且一定要查看房屋产权，因为它很可能被一些开发商抵押给了银行。另外，还要认真检查下房子质量，最好是向已经入住的前期业主了解详细的情况。

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