1．是开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单位，这些房子其实它的品质一点问题也没有，可谓是尾房中的精品；
2．是房子很好，但因为总价很高而没有卖出去的房子，这类房子往往是投资的最佳选择；
3．是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的，这也有可能是一些比前期所售出的房子还要好的房子；
4．是楼盘销售到一定程度后， 开发商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元，这样的房子往往价格很有诱惑力，而且房屋本身并没有什么缺陷；
5．包括一些“先天不足”的房子，如朝向、楼层、户型等不合理的单元，是否购买这样的房子完全根据个人的经济实力和喜好了。

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