专家

　　二三线城市房价将加速下降

　　近日，中国具有舆论导向性和政府意志信号性权威媒体之一的CCTV-2播出的《经济半小时》专栏节目，所释放的信号，将给予抗拒不降价销售的楼盘预期以重力打击，也将促进房价加速回落。而在实际市场上的企业作为方面，万科的第一轮降价促销，从深圳、广州等南方一线城市开始，迅速推开，向北京、上海这些一线城市和成都、武汉、长沙、杭州、东莞等二三线城市蔓延。各地城市房价下降蔓延，部分开发商已经开始采取或明折扣优惠或暗降的办法跟随降价促销，幅度甚至比万科的幅度更大。

　　基于二三线城市的开发商综合实力、房价要素支撑力、消费者购房意愿和支付能力等方面因素与一线城市之间存在的差异性，二、三线城市的降价效应或将比一线城市表现得更为强烈，二、三线城市房价或将加速下降。   ——陈真诚

　　学者

　　高房价正在吞噬社会的灵魂

　　十七报告鲜明地指出，“发展为了人民，发展依靠人民，发展成果由全体人民共享”，这集中体现了中国共产党的执政理念与奋斗宗旨。这也是我们整个经济工作发展的基本原则与指导思想。因此，中国的政府就是民生的政府，就是一切为了人民利益的政府。那么民生是什么？民生就是我们的衣食住行，就是最广大民众的根本利益。而住房是民生最为重要的部分。

　　高房价不仅是为了这些地方官员的一己之利，更为重要的是正在吞噬着中国整个社会的灵魂。从最近北京市海淀区的一位官员的犯罪行为来看，一般的交易活动受贿至多也是10万元了不得，但是土地交易受贿一次就可达几百万。《财经》杂志近年刊出一些重大案件，基本上都是与土地交易有关。因此，极力推高房价正在腐蚀着政府官员、政府权力，侵害党的机体及毁坏整个社会风气。

　　高房价，它制造了严重的财富两极分化。总之，高房价正在吞噬中国社会的灵魂，希望我们社会对此有足够的警惕。 ——易宪容