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零首付内幕开始显山露水 楼市裸泳者沙滩显现


发布日期:2008-8-27  信息来源:挑房者网站


 头顶蓝天,吹着海风,迎着海浪,在大海里畅游,这是许多人认为非常惬意的事。这时候,快乐是大家的。然而,当潮水退去,各式各样的泳衣缤纷呈现。同时呈现的,也许还有那些喜欢“裸泳”的人。

 “海水退尽,才能知道谁在‘裸泳’。 ”这句很赋哲理的话,真正为人熟知,是因为股市。去年股市从“5·30”起步,一路下跌。其间,无论是曾经在股市叱咤风云的老股民,还是那些迎头碰上下跌的新股民,讨论的焦点话题,不外乎两个方面:股市未来走势和各自盈亏现状。

 “当股市不止跌势,‘裸泳者’相继出现。”这句曾经闻名股市的话,道出了股市的惨淡现状。

 本来隐藏在人群里,“裸泳”不为人知,兴许还会暗自窃喜。到了沙滩上,自然无法遮拦,显露无疑。

 本月18日,曾经在深圳楼市无比风光的“裸泳者”显山露水。

 当天上午,招商银行深圳蛇口支行起诉漾日湾畔断供业主刘英、傅泳栋一案在深圳市中级人民法院开庭审理。

 一起普通的案件,因为肩负“深圳楼市断供事件公开审理第一案”,瞬间成为各方关注的焦点。

 法院的审理过程,犹如一拨又一拨退去的“海水”。随着“零首付”内幕开始显山露水,以为天衣无缝的楼市“裸泳”者,开始在“沙滩”显现。

 审理中,两名主动“断供”的被告称,国基地产在2003年漾日湾畔开盘发售时,曾极力游说他们买房,不仅欺骗他们在空白购房合同和按揭合同上签字,还骗取了他们的个人身份资料用于申请银行房屋贷款。


 根据被告深入供述,国基地产公司在其不知情的情况下,伪造了首付款收据,从招商银行成功申请到了贷款并挪作他用。

 法律无情,谁是谁非一目了然。那么,在这样的博弈中,究竟谁在“裸泳”?

 是银行吗?招商银行蛇口支行的代理律师称,购房合同和按揭合同都有被告的亲笔签名确认,说明按揭合同有效;

 是开发商吗?国基公司破产清算小组作为本次庭审的第二被告进行了陈述,承认国基公司在销售过程中的确存在通过假按揭从银行套现;

 是断供者吗?银行人士指出,业主选择断供是不明智的。如果业主选择断供,那么银行可以依照合同向业主提起诉讼,查封断供房产。断供业主的个人信用也将受到影响。至于合同之外的事情,比如银行工作人员存在失职和违法,可以调查清楚事实,对其进行处罚,触犯法律者应该追究其法律责任。

 事实上,这个案件尽管尚未正式宣判,但无疑已经成为直逼断供内幕的“揭幕戏”。


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