正如业内人士所预测的，运动会过后深圳楼市或将掀起一场激烈的销售战。据统计，上周全市有新世界四季山水、富通城4期、招商海月5期等7个楼盘入市，市场推量逾2000套。集中的放量，加上相对合理的定价和夺取眼球的促销活动，引爆了置业者的看房热情。
推量逾2000套
运动会过后，新世界四季山水率先打破福田楼市连续几个月零新盘入市的尴尬局面，于8月28日开盘发售。随后，犹如多米诺骨牌效应，上周末不少楼盘纷纷入市。
据统计，周末全市有富通城4期、中海西岸华府、招商海月5期、佳兆业香瑞园等六大楼盘纷纷入市，加上此前推出的新世界四季山水，市场推量逾2000套。
“一周内有如此多新盘开闸放水，在近期深圳楼市实属罕见。”有业内人士指出，与此前每周仅有一两个楼盘入市的冷清局面相比，上周深圳楼市确实热闹了不少。
产品结构方面，除了中海西岸华府mini公馆主打小户型、佳兆业香瑞园主推别墅单元以外，基本以大中户型为主。值得注意的是，招商海月5期推出新户型，“90+90”平方米和“80+90”平方米可以组合成三房和四房。
放量引爆人气
市场集中发力激发了更旺的人气，而相对比较合理的定价和各种各样的促销活动，也在一定程度上引爆了置业者的看房热情。
8月30日中午12点半，在中海西岸华府销售现场，等待抽奖的人群在炎热的帐篷底下排起一条大长龙。该项目不仅打出“首付3万元起，月供800元起”的标语，还举行世华团购优惠活动，参与团购的客户可享受9.2折等优惠。截至开盘当天中午1点，现场销控表显示已成交90多套。
而在富通城售楼处，即使是开盘隔天的下午3点半，前往楼盘看房的人依然络绎不绝，几辆看楼车来回穿梭忙个不停。据现场销售人员介绍，此次推出的11栋和12栋主力户型为2-4房，直接面海单元价格保持在9000元/平米左右，其他单元则在7000-8000元/平米左右。
这股热情从宝安蔓延到南山、龙岗。8月31日，招商海月5期开盘，销售现场人山人海，售楼处门前的马路上排起了久违的车龙。开盘仪式的表演和抽奖活动在临时搭建的帐篷内举行，几百个座位全部被占满，找不到座位的人索性站着观看。
在布吉，康达尔蝴蝶堡以起价6228元/平方米开盘入市，吸引众多置业者的关注，开盘现场人气高涨。截止到开盘当日11点半，该项目销控表数据显示共售出91套。
关键是价格的预期
值得注意的是，多个项目集中性爆发并非偶然。据中原地产策略中心、品控中心总监周曜分析，上半年一些项目因政策影响推迟入市，而7、8月又赶上运动会，许多项目纷纷放缓推盘速度，运动会一结束，这些楼盘将陆续推出。
周曜还透露，下半年深圳楼市起码有30个新盘入市，市场推量接近2万套。
以目前的推量情况看，接下来市场的销售压力或将进一步加大。那么，在可能即将来临的销售战中，各项目如何突破获取市场？
以上周末的现场情况看，价格依然是吸引置业者的重要因素，定价合理或一次性降价到位的项目现场人气明显更加火爆。在中海西岸华府销售现场，不少置业者就表示，看重的还是楼盘的价格。
“在目前市场下，吸引置业者的关键是对价格的预期。”周曜一针见血地指出。
而针对目前的火爆人气，周曜认为8月的购买力被压抑了一段时间，如今较好地释放了，但区域性的市场火爆还不能完全代表整个市场的火爆，深圳楼市是否回暖有待进一步观察。
